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采购项目名称 四川省德阳市什邡市人民医院后勤服务
采购项目编号 5106822018000219
采购方式 公开招标
行政区划 四川省德阳市什邡市
公告发布时间 2018-11-20 15:58
采购人 四川省德阳市什邡市人民医院
代理机构名称 什邡市政府采购中心
项目包个数 1
各包供应商资格条件 1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6、法律、行政法规规定的其他条件：投标人不得为“信用中国”网站()中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网()政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商(处罚决定规定的时间和地域范围内) 7、根据采购项目提出的特殊条件: 无。
标书发售方式 本项目报名暨获取招标文件时间：2018年11月21日09时00分（北京时间，下同）至2018年11月30日24时00分前登录德阳市公共资源交易信息网（网址：，下同），凭注册后办理的数字证书在网上免费下载招标文件。此为报名暨获取招标文件唯一途径。办理用户注册咨询电话：0838—2516653，具体操作详情可登录德阳公共资源交易信息网——办事指南及相关栏目进行了解。
标书发售起止时间 2018-11-21 09:00到2018-12-01 00:00
标书售价（元） 0
标书发售地点 本项目报名暨获取招标文件时间：2018年11月21日09时00分（北京时间，下同）至2018年11月30日24时00分前登录德阳市公共资源交易信息网（网址：，下同），凭注册后办理的数字证书在网上免费下载招标文件。此为报名暨获取招标文件唯一途径。办理用户注册咨询电话：0838—2516653，具体操作详情可登录德阳公共资源交易信息网——办事指南及相关栏目进行了解。
投标截止时间 2018-12-11 09:30
开标时间 2018-12-11 09:30
投标地点 什邡市公共资源交易中心
开标地点 什邡市公共资源交易中心
采购人地址和凯发体育vip下载的联系方式 什邡市人民医院，0838-8210008
代理机构地址和凯发体育vip下载的联系方式 什邡市亭江东路258号，0838-8211015
采购项目联系人姓名和电话 施女士，0838-8211015
预算金额（元） 26950000.00
招标文件
（四）、工程维修服务范围及标准要求
1、工程服务内容、范围
1.1、区域内建筑物的日常维护、日常照明与各楼层配电系统的维护；给排水系统设备的运行维护；锅炉系统的日常运行、电梯日常运行操作；医用气体系统的运行与末端设备运行；污水处理系统的日常运行。后勤库房物资下送服务。
| 项目名称 | 数量 | 型号 | 位置 |
| 电梯 | 17 | 奥的斯 | 综合楼11部直梯，4部扶梯；感 染楼直梯1部；用科住院部直梯一部 |
| 生活供水-水泵房设备 | 8 |
55dfcl32-40 65dfcl32-60 40dfcl8-50 40dfcl8-90
|
门急诊综合楼负一层 |
| 隔膜式压力罐 | 2 | 0.77m³ | 门急诊综合楼负一层 |
| 生活水箱 | 2 | 50m³ | 门急诊综合楼负一层 |
| 补水泵 | 2 | 50dfcl18-15*6 | 门急诊综合楼负一层 |
| 水泵 | 12 | kqw200/370-75-4 | 地下室冷冻机房 |
| 燃气锅炉（含机房设备） | 3 | wns2-1.25-yq-2 | 锅炉房 |
| 锅炉水处理 | 1 | 锅炉房 | |
| 氧气储气罐 | 2 | 2m³ | 制氧机房 |
| 空气储气罐 | 2 | 2m³ | 制氧机房 |
| 真空罐 | 6 | 1.5m³ | 负压机房 |
| 空气储气罐 | 2 | 1.5m³ | 正压机房 |
| 中心吸引机组 | 1 | 负压机房 | |
| 中心正压机组 | 1 | 正压机房 | |
| 氧气流量计/二级稳压箱 | 60 | ||
| 潜水泵 | 2 | 3-45kw | 污水处理站 |
| 隔膜计量泵 | 4 | gz-3000 | 污水处理站 |
| 搅拌器 | 1 | 污水处理站 | |
|
污水在线监测设备 |
1 |
|
污水处理站 |
|
1 |
|
污水处理站 |
1.2医院工程设备清单
以上采购人所列主要建筑物与设施设备情况，仅供投标人投标参考，具体以采购人本次招标的设备维修服务区域内现有实际项目、内容、数量为准，投标人必须根据自己踏勘现场情况后自行考虑并综合报价。
2、对工程服务总体要求：
2.1、重点突出“安全第一，经济运行”的运行方针；
2.2、保障机电设备正常运行并做好相关记录；
2.3、承诺日常维护98%执行，设备设施完好率98%，维修及时率98%，急修及时率100%；维修工程质量合格率98%；医院职工满意度90%以上；
2.4、设立24小时报修中心，公布报修热线电话，要求对报修等数据进行汇总和统计，能随时提供相应的数据，给院方的决策进行支持。相关人员配置对讲机；
2.5、建立完善的规章制度和岗位职责、操作流程、应急预案；
2.6、有健全的设施设备运行标准化管理体系、质量管理评定体系；
2.7、中标人使用专业管理软件进行工程部设备运行维护管理，并对部门日常工作、设备、维护工作数据进行汇总和统计，能随时提供相应的数据给采购人的决策进行支持；
2.8、中标人按计划巡视设备机房和设备运行情况，做好相关记录；
2.9、中标人对员工岗前培训，且每年至少对员工进行两次岗位培训并做好记录；
2.10、中标人指定专门能源管理人员，加强用能设备管理和能耗管理，并制订具体的节能管理措施；做好节能运行监测，每月统计能源消耗表及其分析提供给采购人；
2.11、中标人保证设备机房、值班室等责任区域内的管理制度齐全，标识清楚，做好各种安全用具、消防用具、设备备品及维修工具的管理，保持设备责任区的清洁卫生，设备、墙面、地面干净整洁、无破损、无渗水、漏电、锈蚀现象；
2.12、中标人掌握责任区内设备的用途、参数、运行状况，健全设备档案，提出合理的设备维护保养的措施及方案计划，并对设备进行故障分析诊断；
2.13、在由采购方指定的第三方单位对中标人管辖的设备设施进行维修、保养、改造、施工时，中标人负责协调、配合和监管；
2.14、中标人配合各种国家要求的检查、检测、年检工作；
2.15、中标人负责执行责任范围内的各种有关法律、法规和政策规定的其他事项；
2.16、中标人每日24小时提供紧急维修服务，对紧急报修10分钟内作出响应并及时修复，常规报修2小时内作出响应并修复。
2.17、建立完整的蓝图目录，完整的设备清单，阀门图表，管道标志，电气回路图和相应的控制区域，仪表运行范围等。积极为采购人提供设施设备管理方案。
2.18、中标人年度培训计划、安全保障计划、报修工作数量控制计划等，经医院确定后执行。每月向后勤保障部上报月工作总结及下月计划及员工考核结果及奖惩等。
2.19、所有机房卫生落实到人。
2.20、抓好安全生产，安全责任层层落实，签订责任状，责任到组和人。承担合同期内物业委托管理范围内的安全生产主体责任。
2.21、各项工作严格按《三乙医院评审标准》的管理标准执行；做好应急演练和台账资料准备工作。
2.22、积极配合医院完成各项指令性任务和迎检工作。
2.23、所有运行的操作流程、制度、计划、总结、培训、考核及各种运行记录、交接班记录、排班表、能耗统计及分析等资料必须每月上交医院后勤保障部。
2.24、设备运行及维护人员年流失率在15%以下（包括管理人员）。
2.25、工程人员年龄要求在55周岁以下；个别人员素质较好的，可适当放宽年龄（不超过退休年龄），但不能超过总人数的30%。
2.26、中标人在接到中标通知书后，须派遣相关工程人员进驻现场，对隐蔽工程进行实时监管和熟悉内部结构、管线等，并提出使用功能上的相关建议，人员费用由中标单位负责。
2.27、中标人进场服务时间由医院提前半个月通知。中标人接到医院通知半个月后全体工作人员、设备必须到位，并完成岗前培训等工作，正式开始物业服务，服务费用结算以正式服务日起计，之前物业管理人员、物业员工的相关费用和培训费用等由中标单位负责。
2.28、设施设备外包合同管理，协助医院做好对各类专业外包服务公司的全过程管理。
3、各系统运行具体要求：
3.1、锅炉系统
负责蒸汽锅炉及附属设备的日常操作、巡视、日常维护保养及安全工作，并做好相关记录。
a、司炉工应持证上岗，严格执行操作规程。严格执行工艺指标，保证正常供汽。
b、认真执行现场管理制度，严格遵守劳动纪律。
c、根据需求合理调节供汽的时间、压力、温度、流量等；做到三勤（勤看火、勤调节、勤分析），四稳（汽压稳、汽温稳、水位稳、流量稳），做到安全经济运行。
d、检查和监护设备的运行、系统切换各种试验，做好设备定期检查，确保每项工作及时完成。
e.每2小时巡视一次设备设施，抄一次主要仪表，如实填写记录表，并保持完整清洁。
f.每日测一次锅炉水水质，测两次软化水水质；
g.每年对阀门进行一次保养；
h.每半年组织运行值班人员做一次应急操作演练。
i.按要求锅炉运行期间保证2人上岗，停止运营期间1 人值守。
3.2、供气系统
负责制氧站、瓶氧站、负压吸引机房、空压机房内设备设施系统日常操作、巡视、及安全工作，并做好相关记录。
a.每2小时巡视1次设备设施运行状况，抄1次主要仪表参数；各种记录应规范、完备、字迹清楚。
b.检查各容器、管路、阀门、表计外观良好，无异常结霜、泄露。各电气系统、动力运转系统工作正常，无异响、异味。
c.负压机组每周进行一次排污，每半年对正压、负压机组控制箱进行一次清扫和检查。
d.根据实际情况做好气体设备保养，气体存量计划并及时落实、汇总上报。
e.检查机组运行状态、指示灯状态、阀门状态、压力指示、温度指示、报警指示、各种标记等，应符合当前运行要求。
f.检查周边环境无渗漏水影响、无可燃物威胁、无其它风险点存在。
g.配合第三方做好气体设备保养工作，记录并汇总上报医院。
h.做好医气供气系统末端设备的简单维修处理。
i.每半年组织运行值班人员做一次应急操作演练。
j.负责压力容器的附件送检测工作。
k.负责瓶装氧气的贮存、配送。并按月上报各科室消耗量统计表。
l.负责太平间管理。
m.持证上岗。
n.供气系统实行24小时服务。
3.3、照明系统等
a.负责全部照明灯具及各楼层配电箱线路的维修保养及配电箱内电器元件的更换；维护院区的线路电缆，发现问题及时上报院方，其中包括灯具维修，插座、线路检查维修，增加电源插座等；
b.负责医院设备带电系统的运行与维护；
c.每年对所有排风扇进行一次保养、维护，并做好相关记录；
d.配合全院的避雷检测工作；
e.负责全院应急灯巡视及维护，每2个月做放电试验，并做好相关记录
f.持证上岗
3.4、给排水系统
a.负责院区内给水、排水、空调、供暖系统的阀门、龙头、开关等的日常维修及管线的跑、冒、滴、漏的维修工作，院区内全部下水，地漏疏通工作及屋面日沟、雨落管等维修，并做好相关记录；
b.每日巡查2次污水坑、集水坑，每月巡查一次化粪池，每季度巡查一次污水过井，并作好相关记录；
c.每月检查室外污水、雨水管道的排放工作情况。在非常时期（如汛期）要有应急措施，加强值班巡视（防汛泵）；
d.负责责任区的防汛工作；
e.每年对污水、雨水所用潜水泵、各种循环泵类进行一次维修保养，并做好相关记录。
f.协助消防系统设备的维保并做好记录。
3.5污水处理系统
a.包括医院所有污水处理装置和设备。
b.负责污水处理系统的日常维修、维护；
c.负责污水处理系统日常操作并记录、送检测试及监测部门沟通。
d.做好污水处理系统的清淤工作并与医疗废物处理公司进行交接登记工作。
e.负责水质检测、送检工作。
f.持证上岗。
4、综合维修
负责院区建筑物及院落的室内外维护、修缮工作，包括门窗玻璃破损，地面修补维护，墙面、屋顶修补（墙角、踢脚）维护等，并做好相关记录。各类办公、医疗家具的小修，五金配件的更换工作，并做好相关记录。
a、配合其他班组对责任区内的各种设备设施进行调整、检修、更换，并做好相关记录；
b、每月巡查一次给排水竖井、配电竖井、配电间及设备层、地沟的管线、电缆沟的电缆，并做好配电箱的除尘及室内卫生，并做好相关记录；
c、对各种未签维保协议的设备，进行日常巡视，并做好相关记录；
d、对所有设备出现故障时进行必要的应急检查、处理，并做好相关记录；
f、根据工作需要持证上岗。
5、电梯
5.1司梯服务
a、司梯人员工作时需站立，文明礼貌，要统一着装、发饰、佩饰，服装亮丽、整洁、干练，佩戴工号牌，随梯人员佩戴白手套；站姿、引导动作要规范、端庄，使用礼貌语言，微笑服务。
b、司梯人员工作主动性要强，热情回答客人提问，不擅离岗位，不做与工作无关的事。
c、司梯人员对电梯的一般性能和工作原理要掌握，发现异常处理不了时，要及时上报管理部门，并积极配合维保单位。
d、司梯人员对应急预案，逃生技能，应熟悉并掌握
e、运行前查看运行记录，检查电梯照明、按钮、指示灯、排风、呼叫系统是否完好、正常，轿厢是否清洁；
f、行前应跟梯试运行，注意电梯平层和门锁、门联开关是否正常，有无异常响声；
g、指导乘客正确乘梯，制止在轿厢内蹦跳、打闹行为；
h、电梯不得超载运行；
i、严禁电梯客货混装及运载易燃易爆等物品；
j、电梯运行时出现异常情况，须立即停用，报告维修部门和监管部门并作登记；
k、电梯运行中突发故障，应就近停梯，送出乘客，停止使用，报告维修部门和监管部门并作登记。若遇不能平层、卡人等紧急情况，须报告专业人员处理；
l、跟梯司乘的电梯需每班次如实完整填写运行记录，无跟梯司乘的电梯（含垂直电梯和扶手梯）应30分钟巡视一次，并做好巡视记录；
m、下班前对电梯运行情况再次跟梯进行检查，完成当班记录；
n、按规定时间关闭、开启电梯。
o、手术专用电梯实行24小时服务
5.2、电梯保洁要求：
a、保持电梯轿厢整洁，定时清洁轿厢，保持轿厢、乘梯厅干净整洁定期消毒。
b、轿厢内壁每周用专用优质不锈钢油养护，保持轿门、内壁光亮，无水印、指印、油渍。
c、轿厢内每日清洁，保持电梯门、内壁、内槽、地面无污迹、无杂物、无违章张贴、无灰尘。
d、保养期间，要合理安排时间，不得影响电梯正常运行，保持轿厢内无异味。
e、踏板、台阶、扶手、裙边每日除尘、清洁，无灰尘、污迹。
f、侧面玻璃挡板每日清洁，无污迹、无水印。
g、不锈钢扶手每周用不锈钢油养护，无水印、无灰尘无油渍。
5.3、日常维护保养要求
安全运行维护保养。每日进行电梯部件的检查、对损坏、变形、漏油等情况及时发现并报告。
6、其他服务
a、负责公共区域的照明开关工作（以节能为目的）；
b、负责发放停电、停水、停气等影响用户方面的各种通知，并做好相关记录；
c、负责协助每月医疗区查水、电表工作，并做好相关记录上报院方；
d、负责维护维修包括家用电器类、日常用具类及一些未详但属于后勤保障科管辖的设备和设施。
e、弱电设备发生故障、报警或安全隐患时，及时通知相关班组去现场处理，对事故处理有原始记录、处理过程、终结果。
7、后勤物资下送服务
负责后勤库房物资下送工作。配合后勤库管员完成每周集中下送三次。负责库岗位物资的整理。协助库管员办理相关业务。
采购品目名称
行业划分
招标项目的名称、用途、数量、简要技术要求或招标项目的性质 见招标文件
资格预审公告链接
备注
ppp项目标识 否
